રકારને મળેલા 11,000થી વધુ વાંધા-સૂચનોમાંથી 6,000થી વધુ સૂચનો જંત્રીના દરો ઘટાડવા માટેના છે, જ્યારે 1,700 જેટલા સૂચનોમાં જંત્રીના દરો વધારવાની ભલામણ કરવામાં આવી છે.
અમદાવાદ, શુક્રવાર
ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં છેલ્લા કેટલાક સમયથી જમીનના ભાવમાં જબરજસ્ત ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, પરંતુ જંત્રીના દરોમાં વધારો કરવામાં સરકાર તરફથી વિલંબ થઈ રહ્યો છે. આ વિલંબ પાછળનું મુખ્ય કારણ એ છે કે સરકારે જાહેર કરેલા નવા જંત્રીના દરો અંગે લોકો અને વિવિધ સંસ્થાઓ તરફથી 11,000થી વધુ વાંધા-સૂચનો મળ્યા છે. આ સૂચનો પર વિચારણા ચાલી રહી છે, જેના કારણે નવી જંત્રીના અમલને હાલ પૂરતો મુલતવી રાખવામાં આવ્યો છે.
મુખ્યમંત્રીનું મહત્વનું નિવેદન
ગુજરાતના મુખ્યમંત્રીએ આ મુદ્દે એક મહત્વપૂર્ણ નિવેદન આપ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે, “રાજ્યમાં જમીનના ભાવ ખૂબ વધી ગયા છે, પરંતુ જંત્રીના ભાવ હજુ વધ્યા નથી.” હાલમાં, જમીનના સોદા માટે માર્કેટ વેલ્યુ પ્રમાણે કામ ચાલી રહ્યું છે, જે જમીન માલિકો અને વેચાણકર્તાઓ માટે ફાયદાકારક સાબિત થઈ રહ્યું છે.
સૂચનોનો ઢગલો અને સરકારની મૂંઝવણ
પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, સરકારને મળેલા 11,000થી વધુ વાંધા-સૂચનોમાંથી 6,000થી વધુ સૂચનો જંત્રીના દરો ઘટાડવા માટેના છે, જ્યારે 1,700 જેટલા સૂચનોમાં જંત્રીના દરો વધારવાની ભલામણ કરવામાં આવી છે. આટલી મોટી સંખ્યામાં મળેલા સૂચનોને કારણે સરકારે તમામ પાસાઓને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય લેવાનું નક્કી કર્યું છે. રેવન્યૂ વિભાગે આ અંગેની ફાઇલ તૈયાર કરીને મુખ્યમંત્રીને મંજૂરી માટે મોકલી આપી છે. મુખ્યમંત્રીની મંજૂરી મળતાં જ નવા દરો લાગુ કરવામાં આવશે.
શું છે જંત્રી અને તેનો હેતુ?
જંત્રી એ ગુજરાત સ્ટેમ્પ્સ એક્ટ-1958ની કલમ-32(A) હેઠળ સરકાર દ્વારા જમીન અને પ્રોપર્ટીના બજાર ભાવ નક્કી કરવા માટેની માર્ગદર્શિકા છે. આ દર સમયાંતરે બદલાતા રહે છે, જેથી રાજ્યના ઝડપી વિકાસ, ઔદ્યોગિકીકરણ અને શહેરીકરણને ધ્યાનમાં રાખીને જમીનના ભાવની વાસ્તવિકતા જળવાઈ રહે. અગાઉ, 15-04-2023થી નવી જંત્રી અમલમાં આવવાની હતી, જેના સંદર્ભમાં એપ્રિલ-2023થી નવેમ્બર-2023 દરમિયાન ફિલ્ડ સર્વે પણ કરવામાં આવ્યો હતો.
